江西省建筑管理條例（2002）
江西省建筑管理條例（2002）
發(fā)布部門 江西省人民代表大會常務(wù)委員會
發(fā)布日期 20021222
施行日期 20021222
江西省建筑管理條例（修正）
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第一章 總則
第一條 為加強對建筑活動的監(jiān)督管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程質(zhì)量和安全，促進建筑業(yè)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。
第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，必須遵守本條例。
本條例所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝飾裝修（含室內(nèi)裝修）和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。
第三條 從事建筑活動應(yīng)當遵守法律、法規(guī)，堅持公開、公平、公正的原則，不得損害國家利益、社會公共利益和他人的合法權(quán)益。
任何單位和個人不得妨礙和阻撓依法進行的建筑活動。
禁止任何地區(qū)和部門分割、封鎖、壟斷建筑市場。
第四條 省人民政府建設(shè)行政主管部門對全省的建筑活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。
縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門對本行政區(qū)域內(nèi)的建筑活動實施統(tǒng)一監(jiān)督管理。
第二章 建筑工程資質(zhì)管理與許可制度
第五條 下列單位必須取得省級以上人民政府建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的資質(zhì)證書，并經(jīng)工商行政管理部門登記注冊后，方可在資質(zhì)證書規(guī)定的范圍內(nèi)從事建筑活動：
?。ㄒ唬┕こ炭辈?a href=http://cltuan.cn/sjsm/ target=_blank class=infotextkey>設(shè)計單位；
?。ǘ┙ㄖ┕挝唬?/p>
?。ㄈ┕こ瘫O(jiān)理、招標代理、造價咨詢、工程檢測等中介服務(wù)單位。
法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第六條 下列專業(yè)技術(shù)人員，必須依法取得執(zhí)業(yè)資格證書并按規(guī)定注冊后，方可從事注冊范圍內(nèi)的建筑活動：
?。ㄒ唬┳越ㄖ煛⒆越Y(jié)構(gòu)工程師、注冊規(guī)劃師；
（二）注冊監(jiān)理工程師；
?。ㄈ┳栽靸r工程師；
?。ㄋ模﹪乙?guī)定的其他需要注冊的人員。
其他專業(yè)技術(shù)人員、管理人員應(yīng)當接受專業(yè)培訓(xùn)，取得相應(yīng)的資格證書后，方可從事規(guī)定范圍內(nèi)的建筑活動。
第七條 省外單位到本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動的，必須持有相應(yīng)的資質(zhì)證書和所在地省級以上人民政府建設(shè)行政主管部門的介紹函及有關(guān)證書材料，向省人民政府建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)。
國務(wù)院有關(guān)部門直屬企業(yè)在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動的，應(yīng)當依照國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的規(guī)定取得相應(yīng)的資質(zhì)證書。
第八條 建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當按本條例第十一條規(guī)定向縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門依法申請領(lǐng)取建筑工程施工許可證。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當自收到申請之日起１５日內(nèi)對符合條件的頒發(fā)施工許可證，對不符合條件的應(yīng)當書面答復(fù)；國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。
第九條 申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件：
?。ㄒ唬┮呀?jīng)辦理建筑工程用地批準手續(xù)；
（二）在城市規(guī)則區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
?。ㄈ┬枰疬w的，已經(jīng)辦理拆遷手續(xù)，并已完成"三通一平"工作；
（四）已按規(guī)定確定建筑施工單位；
（五）有能滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；
?。ㄆ撸┯薪ㄔO(shè)資金落實的證明；
第三章 建筑工程發(fā)包與承包
第十條 下列建筑工程必須實行招標：
?。ㄒ唬┥婕吧鐣怖妗⒐?a href=http://cltuan.cn target=_blank class=infotextkey>安全的項目；
?。ǘ┤炕蛘卟糠质褂脟匈Y金投資或者國家融資的項目；
?。ㄈ┦褂脟H組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款項目全部使用國有資金投資或者國家資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當公開招標；其他項目可以邀請招標。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不宜進行招標的項目，可以直接發(fā)包。
第十一條 建筑工程按下列規(guī)定實行招投標分級監(jiān)督管理：
?。ㄒ唬﹪液褪∪嗣裾八鶎俨块T（包括省直部門的直屬單位）總造價４００萬元以上或者建筑總面積８０００平方米以上的建筑工程，涉及社會公共利益、公眾安全的總造價１０００萬元以上的建筑工程（指在建和續(xù)建各單位工程累計的總造價，下同），３００萬元以上的建筑裝飾裝修工程，由省人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)監(jiān)督管理；
?。ǘ┰O(shè)區(qū)的市人民政府及所屬部門（包括其所屬部門的直屬單位）的建筑工程，以及國家和省人民政府所屬部門（包括省直部門的直屬單位）總造價４００萬元以下或者建筑總面積８０００平方米以下的建筑工程，涉及社會公共利益、公眾安全的總造價４００萬元以上１０００萬元以下的建筑工程，１００萬元以上３００萬元以下的建筑裝飾裝修工程，由設(shè)區(qū)的市人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)監(jiān)督管理；
（三）縣（市、區(qū)）人民政府及所屬部門（包括其所屬部門的直屬單位）的建筑工程，涉及社會公共利益、公眾安全的總造價４００萬元以下的建筑工程，１００萬元以下的建筑裝飾裝修工程，由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)監(jiān)督管理。
第十二條 建筑工程發(fā)包單位應(yīng)當將建筑工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級和經(jīng)營范圍的建筑工程承包單位，不得將建筑工程肢解發(fā)包。
第十三條 建筑工程發(fā)包與承包實行合理標價中標的原則。發(fā)包單位不得對承包單位壓級壓價，不得要求承包單位帶資承包工程或者墊款施工。
第十四條 建筑工程總承包單位應(yīng)當自行組織完成所承包的主體工程。對工程中的非主體部分，可以分包給有相應(yīng)資質(zhì)的分包單位，但是除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認可。
建筑工程承包單位不得將承包的工程轉(zhuǎn)包。
第四章 建筑工程監(jiān)理及中介服務(wù)
第十五條 建筑工程實行監(jiān)理制度。
下列建筑工程必須實行監(jiān)理：
?。ㄒ唬C關(guān)、團體、國有和集體企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的公共建筑、工業(yè)建筑、社會發(fā)展事業(yè)項目；
?。ǘ┙ㄖ娣e１０００平方米以上的住宅工程項目；
?。ㄈ┩赓Y、中外合資、國外貸款、贈款、捐款建設(shè)的工程項目。
第十六條 建設(shè)單位必須對實行監(jiān)理的建筑工程通過競爭擇優(yōu)確定具有相應(yīng)資質(zhì)條件的監(jiān)理單位，并應(yīng)當與其委托的工程監(jiān)理單位簽訂書面合同。
第十七條 工程監(jiān)理人員有證據(jù)確認工程施工不符合建設(shè)工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，有權(quán)責(zé)令施工單位改正。監(jiān)理人員有證據(jù)確認建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合建設(shè)工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，不得在工程上使用或者安裝，不得進入下一道工序施工，不得撥付工程進度款，不得進行竣工驗收。
工程監(jiān)理人員認為工程設(shè)計不符合建設(shè)工程質(zhì)量標準或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當報送建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正。
工程監(jiān)理單位不得與建設(shè)單位或者建筑施工單位串通、弄虛作假、降低工程質(zhì)量，不得轉(zhuǎn)讓監(jiān)理業(yè)務(wù)。
第十八條 工程造價咨詢應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢單位承擔(dān)。從事工程造價咨詢的單位，應(yīng)當執(zhí)行國家和地方工程定額、計價辦法，并參考價格指數(shù)變動情況。
第十九條 招標代理單位應(yīng)當按照核定的資質(zhì)等級和經(jīng)營范圍承接建筑工程的招標代理業(yè)務(wù)。
第二十條 建筑工程及其材料、設(shè)備質(zhì)量的檢測，應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測單位進行，對檢測結(jié)果有異議的，可以申請復(fù)測；仍有爭議的，可以申請縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門組織有關(guān)專家核準認定。
第二十一條 造價咨詢、招標代理、工程檢測等中介服務(wù)單位不得出具虛假的報告或者數(shù)據(jù)；不得轉(zhuǎn)讓中介業(yè)務(wù)。
任何單位和個人不得利用職權(quán)指定中介機構(gòu)。
第五章 建筑工程質(zhì)量管理
第二十二條 建筑工程實行質(zhì)量監(jiān)督制度。
新建、擴建、改建建筑工程的，建設(shè)單位在工程開工前必須到工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。
建設(shè)單位不得以任何理由，要求建筑設(shè)計單位或者建筑施工單位在工程設(shè)計或者施工作業(yè)中，違反建筑工程質(zhì)量和安全標準，降低工程質(zhì)量。
第二十三條 建筑工程建設(shè)、勘察設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當建立質(zhì)量保證體系，嚴格實行質(zhì)量責(zé)任制。
建筑工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理質(zhì)量應(yīng)當符合有關(guān)工程建設(shè)國家標準、行業(yè)標準、地方標準的要求。
第二十四條 建設(shè)單位應(yīng)當組織勘察設(shè)計、建筑施工單位進行勘察、設(shè)計、施工文件的技術(shù)交底，提供相應(yīng)的技術(shù)資料和其他必要的條件。
第二十五條 建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)單位應(yīng)當對其供應(yīng)產(chǎn)品的質(zhì)量負責(zé)。用于建筑工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備必須符合產(chǎn)品質(zhì)量標準和設(shè)計文件要求。
第二十六條 建設(shè)單位收到建筑工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、消防等有關(guān)單位進行竣工驗收，建筑工程經(jīng)驗收合格的方可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當自建筑工程竣工驗收合格之日起１５日內(nèi)按本條例第十一條規(guī)定的分級管理權(quán)限，將建筑工程竣工驗收報告等文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。未通過建設(shè)行政主管部門備案的建筑工程，不得交付使用、銷售，不得辦理房屋權(quán)屬登記等有關(guān)手續(xù)。
第二十七條 建筑工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當在１８０日內(nèi)將建筑工程檔案報送工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
第二十八條 建筑工程實行質(zhì)量保修制度。建筑工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗收報告時，應(yīng)當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。建筑工程交付使用后，在保修書規(guī)定或者國家有關(guān)規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工或者使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等方面原因造成質(zhì)量缺陷的，有關(guān)責(zé)任方應(yīng)當承擔(dān)保修或者賠償責(zé)任。因不可抗力造成質(zhì)量缺陷的，維修費用由建設(shè)單位承擔(dān)。
第六章 建筑工程安全生產(chǎn)
第二十九條 建筑工程安全生產(chǎn)管理堅持安全第一，預(yù)防為主的方針；實行企業(yè)負責(zé)、行業(yè)管理、國家監(jiān)察、群眾監(jiān)督的安全生產(chǎn)管理體制，實行建筑安全資格審查認證制度和注冊安全主任制度。
縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)建筑安全生產(chǎn)管理，并依法接受同級人民政府安全生產(chǎn)監(jiān)察部門對建筑安全生產(chǎn)的指導(dǎo)和監(jiān)督。
第三十條 建設(shè)單位對涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的建筑裝修工程，必須在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出設(shè)計修改方案，否則不得施工。
建設(shè)單位應(yīng)當根據(jù)承發(fā)包合同約定，對建筑工程的現(xiàn)場安全管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
第三十一條 建筑施工單位應(yīng)當遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和施工現(xiàn)場安全技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程和規(guī)定，在施工現(xiàn)場采取維護安全、防范危險、預(yù)防火災(zāi)等措施。
建筑施工單位在編制施工組織設(shè)計時，應(yīng)當根據(jù)建筑工程的特點制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對危險性較大、特殊環(huán)境中施工的工程項目，應(yīng)當編制專項安全施工組織設(shè)計，并采取有針對性的安全技術(shù)措施。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)施工的，應(yīng)當對施工現(xiàn)場實行封閉管理，文明施工。
施工現(xiàn)場對毗鄰建筑物、構(gòu)筑物可能造成損害的，以及在特殊環(huán)境下作業(yè)的，施工單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理申請批準手續(xù)，并采取安全防護措施，所需費用由建設(shè)單位負責(zé)。
第七章 建筑工程合同管理
第三十二條 建筑工程的合同工期依據(jù)國家規(guī)定的工期定額執(zhí)行；遇有特殊情況，由雙方在合同中商定，但必須確保建筑工程的質(zhì)量和安全。
第三十三條 建筑工程造價，應(yīng)當依照國家和地方制定的工程定額及計價辦法，并根據(jù)公布的定額調(diào)整系數(shù)和價格信息，由建設(shè)單位與建筑施工單位在合同中約定。
任何單位和個人不得擴大或者縮小工程計價的取費范圍，不得抬高、壓低計價標準或者附加不合理條件。
第三十四條 建筑工程合同造價確定以后，因人工、材料、機械臺班及其他費用發(fā)生變化確需調(diào)整的，應(yīng)當根據(jù)合同條款，并依據(jù)修編的工程定額和發(fā)布的調(diào)整系數(shù)、價格信息進行調(diào)整。具體調(diào)整辦法由建設(shè)單位和建筑施工單位在合同中約定。
第三十五條 建筑施工單位應(yīng)當按照合同約定的期限和質(zhì)量要求交付建筑工程，建設(shè)單位應(yīng)當按照合同約定期限支付工程價款。違反合同規(guī)定的，違約方應(yīng)當承擔(dān)法律責(zé)任。
第三十六條 招標投標的建筑工程，合同約定的主要條款應(yīng)當與招標文件以及投標時承諾的條件相一致。
第八章 法律責(zé)任
第三十七條 建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價款１％以上２％以下罰款。
第三十八條 建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位的，責(zé)令改正，處５０萬元以上１００萬元以下的罰款。
建設(shè)單位將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處工程合同價款０．５％以上１％以下的罰款。
勘察設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的，對勘察設(shè)計單位或者工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費、設(shè)計費或者監(jiān)理酬金１倍以上２倍以下的罰款；對施工單位處工程合同價款２％以上４％以下的罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。
未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并依照前款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。
以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的，吊銷資質(zhì)證書，依照本條第三款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。
第三十九條 勘察設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，對勘察設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費、設(shè)計費和監(jiān)理酬金的１倍以上２倍以下的罰款，對施工單位處工程合同價款２％以上４％以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。
第四十條 承包單位將工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，對勘察設(shè)計單位處合同約定的勘察費、設(shè)計費的２５％以上５０％以下的罰款；對施工單位處工程合同價款０．５％以上１％以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，處合同約定的監(jiān)理酬金２５％以上５０％以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。
第四十一條 在工程發(fā)包與承包中索賄、受賄、行賄，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；不構(gòu)成犯罪的，分別處以賄賂財物價值１倍以上３倍以下罰款，沒收賄賂的財物，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予處分。
對在工程承包中行賄的承包單位，除依照前款規(guī)定處罰外，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。
第四十二條 工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量及將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的，責(zé)令改正，處５０萬元以上１００萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十三條 涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責(zé)令改正，處５０萬元以上１００萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處５萬元以上１０萬元以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十四條 建筑施工單位對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，責(zé)令改正，并可處以工程造價０．２％以上０．５％以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
建筑施工單位的管理人員違章指揮、強令職工冒險作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴重后果的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十五條 建設(shè)單位明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性標準，降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，處２０萬元以上５０萬元以下的罰款。
第四十六條 勘察設(shè)計單位不按照工程建設(shè)強制性標準進行勘察設(shè)計的，責(zé)令改正，處以１０萬元以上３０萬元以下的罰款；造成工程質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十七條 建筑施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標準施工的其他行為的，責(zé)令改正，處以工程合同價款２％以上４％以下的罰款；造成工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的，負責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第四十八條 建筑施工單位不依法履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，處１０萬元以上２０萬元以下的罰款，并對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
第四十九條 造價咨詢、工程檢測等單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，沒收違法所得；情節(jié)嚴重的，可以提請相應(yīng)的資質(zhì)管理部門責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級直至吊銷資質(zhì)證書：
?。ㄒ唬o資質(zhì)證書或者超越資質(zhì)范圍從事中介服務(wù)的；
?。ǘ┺D(zhuǎn)讓中介業(yè)務(wù)的；
（三）與有關(guān)單位串通，弄虛作假，謀取非法利益，或者給建設(shè)單位、施工單位造成損失的。
第五十條 建筑工程竣工驗收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建筑工程檔案的，責(zé)令改正，處１萬元以上１０萬元以下的罰款。
第五十一條 省外單位到本省從事建筑活動，未向省人民政府建設(shè)行政主管部門登記備案的，責(zé)令改正；拒不改正的，禁止其在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動。
第五十二條 本條例規(guī)定的責(zé)令停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級和吊銷資質(zhì)證書的行政處罰，由頒發(fā)資質(zhì)證書的機關(guān)決定；其他行政處罰，由建設(shè)行政主管部門或者有關(guān)部門依照法律、法規(guī)規(guī)定的職權(quán)范圍決定。
第五十三條 國家機關(guān)工作人員索賄、行賄、受賄、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由所在單位或者有關(guān)主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第九章 附則
第五十四條 本條例自２０００年３月１日起施行。
江西省人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改《江西省建筑管理條例》的決定
?。ǘ稹鹨荒晔露战魇〉诰艑萌嗣翊泶髸?wù)委員會第二十七次會議通過, 江西省人民代表大會常務(wù)委員會公告第９９號公布）
江西省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十七次會議根據(jù)省人民政府的提議，決定對《江西省建筑管理條例》作如下修改：
一、第二條第二款修改為："本條例所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝飾裝修（含室內(nèi)裝修）和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。"
二、第七條第一款修改為："省外單位到本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動的，必須持有相應(yīng)的資質(zhì)證書和所在地省級以上人民政府建設(shè)行政主管部門的介紹函及有關(guān)證書材料，向省人民政府建設(shè)行政主管部門辦理備案手續(xù)。"
三、第十條修改為："下列建筑工程必須實行招標：
?。ㄒ唬┥婕吧鐣怖?、公眾安全的項目；
?。ǘ┤炕蛘卟糠质褂脟匈Y金投資或者國家融資的項目；
?。ㄈ┦褂脟H組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。
前款項目全部使用國有資金投資或者國家資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當公開招標；其他項目可以邀請招標。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
涉及國家安全、國家秘密、搶險救災(zāi)或者屬于利用扶貧資金實行以工代賑、需要使用農(nóng)民工等特殊情況，不宜進行招標的項目，可以直接發(fā)包。"
四、第十一條修改為："建筑工程按下列規(guī)定實行招投標分級監(jiān)督管理：
?。ㄒ唬﹪液褪∪嗣裾八鶎俨块T（包括省直部門的直屬單位）總造價４００萬元以上或者建筑總面積８０００平方米以上的建筑工程，涉及社會公共利益、公眾安全的總造價１０００萬元以上的建筑工程（指在建和續(xù)建各單位工程累計的總造價，下同），３００萬元以上的建筑裝飾裝修工程，由省人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)監(jiān)督管理；
（二）設(shè)區(qū)的市人民政府及所屬部門（包括其所屬部門的直屬單位）的建筑工程，以及國家和省人民政府所屬部門（包括省直部門的直屬單位）總造價４００萬元以下或者建筑總面積８０００平方米以下的建筑工程，涉及社會公共利益、公眾安全的總造價４００萬元以上１０００萬元以下的建筑工程，１００萬元以上３００萬元以下的建筑裝飾裝修工程，由設(shè)區(qū)的市人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)監(jiān)督管理；
?。ㄈ┛h（市、區(qū)）人民政府及所屬部門（包括其所屬部門的直屬單位）的建筑工程，涉及社會公共利益、公眾安全的總造價４００萬元以下的建筑工程，１００萬元以下的建筑裝飾裝修工程，由縣級人民政府建設(shè)行政主管部門負責(zé)監(jiān)督管理。"
五、第二十六條修改為："建設(shè)單位收到建筑工程竣工報告后，應(yīng)當組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理、消防等有關(guān)單位進行竣工驗收，建筑工程經(jīng)驗收合格的方可交付使用。建設(shè)單位應(yīng)當自建筑工程竣工驗收合格之日起１５日內(nèi)按本條例第十一條規(guī)定的分級管理權(quán)限，將建筑工程竣工驗收報告等文件報縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。未通過建設(shè)行政主管部門備案的建筑工程，不得交付使用、銷售，不得辦理房屋權(quán)屬登記等有關(guān)手續(xù)。"
六、第二十八條修改為："建筑工程實行質(zhì)量保修制度。建筑工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗收報告時，應(yīng)當向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。建筑工程交付使用后，在保修書規(guī)定或者國家有關(guān)規(guī)定的保修范圍和保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工或者使用的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備等方面原因造成質(zhì)量缺陷的，有關(guān)責(zé)任方應(yīng)當承擔(dān)保修或者賠償責(zé)任。因不可抗力造成質(zhì)量缺陷的，維修費用由建設(shè)單位承擔(dān)。"
七、第三十七條修改為："建設(shè)單位未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準，擅自施工的，責(zé)令停止施工，限期改正，處工程合同價款１％以上２％以下罰款。"
八、第三十八條修改為："建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的勘察、設(shè)計、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級的工程監(jiān)理單位的，責(zé)令改正，處５０萬元以上１００萬元以下的罰款。
建設(shè)單位將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處工程合同價款０．５％以上１％以下的罰款。
勘察設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級承攬工程的，對勘察設(shè)計單位或者工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費、設(shè)計費或者監(jiān)理酬金１倍以上２倍以下的罰款；對施工單位處工程合同價款２％以上４％以下的罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收。
未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并依照前款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。
以欺騙手段取得資質(zhì)證書承攬工程的，吊銷資質(zhì)證書，依照本條第三款規(guī)定處以罰款；有違法所得的，予以沒收。"
九、第三十九條修改為："勘察設(shè)計、施工、工程監(jiān)理單位允許其他單位或者個人以本單位名義承攬工程的，責(zé)令改正，沒收違法所得，對勘察設(shè)計單位和工程監(jiān)理單位處合同約定的勘察費、設(shè)計費和監(jiān)理酬金的１倍以上２倍以下的罰款，對施工單位處工程合同價款２％以上４％以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。"
十、第四十條修改為："承包單位將工程轉(zhuǎn)包或者違法分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，對勘察設(shè)計單位處合同約定的勘察費、設(shè)計費的２５％以上５０％以下的罰款；對施工單位處工程合同價款０．５％以上１％以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。工程監(jiān)理單位轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)的，責(zé)令改正，沒收違法所得，處合同約定的監(jiān)理酬金２５％以上５０％以下的罰款；可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書。"
十一、第四十二條修改為："工程監(jiān)理單位與建設(shè)單位或者建筑施工單位串通，弄虛作假、降低工程質(zhì)量及將不合格的建設(shè)工程、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備按照合格簽字的，責(zé)令改正，處５０萬元以上１００萬元以下的罰款，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；有違法所得的，予以沒收；造成損失的，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。"
十二、第四十三條修改為："涉及建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，沒有設(shè)計方案擅自施工的，責(zé)令改正，處５０萬元以上１００萬元以下的罰款；房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處５萬元以上１０萬元以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。"
十三、第四十五條修改為："建設(shè)單位明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性標準，降低工程質(zhì)量的，責(zé)令改正，處２０萬元以上５０萬元以下的罰款。"
十四、第四十六條修改為："勘察設(shè)計單位不按照工程建設(shè)強制性標準進行勘察設(shè)計的，責(zé)令改正，處以１０萬元以上３０萬元以下的罰款；造成工程質(zhì)量事故的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級；情節(jié)嚴重的，吊銷資質(zhì)證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。"
十五、第四十七條修改為："建筑施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計圖紙或者施工技術(shù)標準施工的其他行為的，責(zé)令改正，處以工程合同價款２％以上４％以下的罰款；造成工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標準的，負責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。"
十六、第四十八條修改為："建筑施工單位不依法履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，處１０萬元以上２０萬元以下的罰款，并對在保修期內(nèi)因質(zhì)量缺陷造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。"
十七、第五十條修改為："建筑工程竣工驗收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建筑工程檔案的，責(zé)令改正，處１萬元以上１０萬元以下的罰款。"
十八、第五十一條修改為："省外單位到本省從事建筑活動，未向省人民政府建設(shè)行政主管部門登記備案的，責(zé)令改正；拒不改正的，禁止其在本省行政區(qū)域內(nèi)從事建筑活動。"
十九、條例中"施工企業(yè)"一律修改為"施工單位"。
此外，根據(jù)本決定對部分條文的文字作相應(yīng)修改。
本決定自公布之日起施行。
《江西省建筑管理條例》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改，重新公布。
