煤炭鋼鐵價(jià)格下跌 神木打噴嚏全陜西受影響

四年之后，華商論劍強(qiáng)勢回歸。 煤炭鋼鐵價(jià)格下跌、房子銷售明顯沒有前些年火爆、網(wǎng)店生意火爆而實(shí)體店面卻成了“試衣間”……從2011年以來，普通老百姓都有這樣的感受，為什么近幾年以來，中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了這樣的變化?四年之后由本報(bào)主辦的 2014“華山論劍”經(jīng)濟(jì)論壇強(qiáng)勢回歸，為您講述近年以來中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)的這些新變化、新面貌、新趨勢，也就是所謂新常態(tài)下的中國經(jīng)濟(jì)。

煤炭鋼鐵價(jià)格下跌 神木打噴嚏全省都影響

“原來我們這里拉煤的車通常排隊(duì)一排就是幾公里，場面很壯觀。雖然，現(xiàn)在依然有拉煤車在拉煤，但是和以前卻無法相比了。”神木縣一位對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)比較了解的人對華商記者說，“由于煤炭生意不好了，全縣的經(jīng)濟(jì)也出現(xiàn)了下滑，現(xiàn)在縣城外來人口的數(shù)量也比前幾年少了一些。不少娛樂場所都關(guān)門停業(yè)了!”

陜西省社科院經(jīng)濟(jì)研究所所長裴成榮分析說，在陜北，能源化工在當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中占據(jù)七成左右，這一產(chǎn)業(yè)的大幅下滑，對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的影響不言而喻。不僅僅影響到了陜北，對整個(gè)陜西的經(jīng)濟(jì)也起到了積極的推動(dòng)作用。簡單的說就是神木、府谷這兩大陜北主要產(chǎn)煤區(qū)，就是打個(gè)噴嚏，全省的經(jīng)濟(jì)或多或少都要受到一定的影響。

其實(shí)，不僅僅是陜北，從全國來看，煤炭價(jià)格從2012年年初開始就出現(xiàn)了較為明顯的大幅下降，這對山西、陜西、內(nèi)蒙、山東等省份的經(jīng)濟(jì)有一定的影響，對于造成這樣影響的原因，裴成榮分析，這其實(shí)比較正常，符合經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的規(guī)律。前些年中國經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展主要是以投資帶動(dòng)下的增長，比如高速公路、鐵路、房地產(chǎn)、機(jī)場等大項(xiàng)目的投資，對能源的消耗非常大，這也導(dǎo)致了煤炭價(jià)格出現(xiàn)了十幾年來的持續(xù)上漲。然而，隨著投資驅(qū)動(dòng)型的經(jīng)濟(jì)增長方式出現(xiàn)變化，對煤炭的需求逐漸出現(xiàn)下滑，這是符合經(jīng)濟(jì)規(guī)律的大趨勢，并不會(huì)以人的意志而轉(zhuǎn)移。而未來的這種格局也就是所謂的中國經(jīng)濟(jì)的新常態(tài)。

除過煤炭還有鋼鐵，最近有消息說鋼鐵賣的被白菜還便宜，其原因與煤炭有相似之處，當(dāng)國家在“鐵公雞”方面的投資放緩之后，而房地產(chǎn)市場對鋼鐵的需求又開始下降，鋼鐵出現(xiàn)了明顯的供大于求的局面，價(jià)格下跌也就不足為奇了。“我的鋼鐵網(wǎng)”西安站負(fù)責(zé)人趙宏革說，西安鋼材價(jià)格一路下滑，從年初的3250元/噸降到2800元左右/噸，掉價(jià)近兩成，算下來1.4元/斤，比超市里白菜價(jià)高不了多少。 煤炭鋼鐵價(jià)格下跌，映射出來的是新常態(tài)下中國經(jīng)濟(jì)的一個(gè)具體表現(xiàn)，而華山論劍的專家們會(huì)為投資者講述其中的秘密。

前些年見面就問“買房了嗎” 最近幾年為啥少人問津

前些年房地產(chǎn)非常火爆，人們見面聊天就問，“你買房了嗎?”。前些年房價(jià)幾乎是一個(gè)星期一個(gè)價(jià)，有些甚至隔夜?jié)q價(jià)。一時(shí)之間，買房投資之風(fēng)盛行。然而，這幾年房價(jià)卻出現(xiàn)滯漲，同時(shí)，買房的人比原來也少了許多。即使有些人想買房也會(huì)考慮考慮?，F(xiàn)在人們對買房投資已經(jīng)沒有了興趣，原因何在?

“我國房地產(chǎn)市場從上世紀(jì)90年代開始逐漸萌芽，而真正開始盛行則在本世紀(jì)初。當(dāng)時(shí)，西安房價(jià)基本上在每平米2000多元。2002年，西安商品房均價(jià)大概在2500元左右。隨后房價(jià)持續(xù)上行，而漲幅最大的則是2007年，每到周末，不少售樓部都會(huì)出現(xiàn)搶房現(xiàn)象。

2008年由于地震的原因，房價(jià)漲幅趨緩。2009年，房價(jià)再度上漲。而隨著國家限購政策的出臺(tái)，西安商品房的價(jià)格呈現(xiàn)走穩(wěn)趨勢。從目前西安商品房的價(jià)格來看，均價(jià)基本上在每平米7000元左右。”西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)副總經(jīng)理李宇兵介紹，再來看看全國，與西安相比，北京、上海、廣州等一線城市房價(jià)的漲幅更是驚人，近十年在某些熱門區(qū)域房價(jià)漲幅甚至將近十倍。

現(xiàn)在為什么市民對投資房產(chǎn)沒有了以前的興趣?獨(dú)立地產(chǎn)評(píng)論人士李連源認(rèn)為，一方面，中國房地產(chǎn)市場已經(jīng)運(yùn)行了將近二十年，不少人已經(jīng)擁有了自己的住房，這是導(dǎo)致剛性需求下降的原因之一;其次，隨著近些年房地產(chǎn)市場的高速發(fā)展，不少城市的房源出現(xiàn)了供大于求的現(xiàn)狀，西安就是例子之一;第三，房產(chǎn)稅始征的消息越來越近，這對準(zhǔn)備投資房產(chǎn)的人是一種較大的打壓;另外，在中央反腐敗的高壓政策你之下，有些官員不僅不敢買，私下還在悄悄地賣房。

“以上等等因素，導(dǎo)致近幾年人們對買房投資喪失信心。”李連源說，“不管未來管理層對房地產(chǎn)的政策如何寬松，市場再也不會(huì)出現(xiàn)前些年人們見面都問‘你買房了嗎’這樣不正常的奇怪現(xiàn)象了。” 新常態(tài)下的中國房地產(chǎn)市場，未來會(huì)如何運(yùn)行?房價(jià)是漲是跌，是保值還是貶值，華山論劍的專家們會(huì)為我們指點(diǎn)方向。(來源：華商網(wǎng)-華商報(bào))