河南煤老板變身炒房客 一擲千金驚呆售樓小姐

他們曾是腰纏萬貫的煤老板。因種種原因當(dāng)煤礦不能繼續(xù)開采的時候，一些富有眼光的煤老板選擇了轉(zhuǎn)型，有的建起了五星級大酒店，有的在農(nóng)業(yè)、旅游服務(wù)業(yè)、新型建材業(yè)等方面開辟了新天地，初嘗非煤產(chǎn)業(yè)的甜頭?！?
○樣本一五星級酒店

新密富豪陳海潮，用從煤炭行業(yè)賺來的錢，蓋起了當(dāng)?shù)匚ㄒ坏奈逍羌壌缶频?

現(xiàn)在的新密市，政府凡有大型公務(wù)活動，或企業(yè)有大的商務(wù)活動，均首選鄭州承譽德大酒店。因為，這家酒店2008年8月26日正式掛牌“五星級旅游飯店”時，不但是河南省第10家五星級酒店，也是中西部縣級城市中唯一一家五星級酒店。

如果不是外出，陳海潮都會在他位于酒店內(nèi)的辦公室會客、處理事務(wù)。和新密不少煤老板一樣，雖然陳海潮是公認的新密市最有錢的人之一，但做事非常低調(diào)，其創(chuàng)業(yè)經(jīng)歷鮮為人知。

今年近50歲的陳海潮，是土生土長的新密人。雖然沒多少文化，但他對煤礦了解甚深，20多年前他就購買了一臺汽車給煤礦運煤，后來發(fā)展到既搞運輸又做煤炭購銷，生意越做越大，沒幾年手里就有了上百萬元的積蓄，完成了原始積累。

當(dāng)?shù)厝酥两駥﹃惡３背錆M傳奇的發(fā)家史津津樂道：當(dāng)?shù)貛讉€人投資幾百萬元新建了一座煤礦，雖然勘礦工程師經(jīng)過勘察，認定這里有煤，但他們向地下挖了幾百米深，還是沒有見到煤，手里的錢花光了，借來的錢也花完了，幾個投資者徹底死心了。他們想把這座礦轉(zhuǎn)讓出去，但當(dāng)?shù)厝硕疾桓医邮郑J為這是個“燙手的山芋”。這時，陳海潮站了出來，投資者感激涕零，以極低的價格把煤礦賣給了他。

此后發(fā)生的一切就像傳奇一樣：接手后沒多久，陳海潮不但挖出了煤，而且還是一座富礦。此后的日子可以用日進斗金來形容，到了2000年后，他已被當(dāng)?shù)厝朔Q為億萬富翁。

從2005年開始，富有眼光的陳海潮開始轉(zhuǎn)型，逐步涉足地產(chǎn)。2006年，他投資3.9億元，按五星級標(biāo)準(zhǔn)在新密縣城興建了建筑面積為5.8萬平方米的鄭州承譽德大酒店。

新密市政府辦公室主任閻長松說，新密的煤老板很多，資產(chǎn)上億的有十幾個甚或更多，他們?yōu)槿撕芎浪?。因此，?dāng)?shù)仫埖陿I(yè)及服務(wù)行業(yè)很發(fā)達，但缺少一座大酒店，“煤老板那時出去吃飯，都是到鄭州市內(nèi)的裕達國貿(mào)?！彼裕嵵莩凶u德大酒店的橫空出世，有效改變了當(dāng)?shù)貑握{(diào)、沉悶的經(jīng)濟生態(tài)。

2007年，陳海潮賣掉了手中的一個大煤礦，徹底離開了這個行業(yè)。一名曾經(jīng)在承譽德公司工作過的人士介紹，除了酒店外，現(xiàn)在陳海潮還經(jīng)營著金融、商業(yè)百貨、私募基金等。

　　○樣本二 炒房客

郭樂，是清華高材生，也曾是煤老板，現(xiàn)在，他是炒房客。

郭樂是平頂山市一位少見的“高學(xué)歷”煤老板，其父親在上個世紀80年代初就承包了一座煤礦，雖然煤炭市場時好時壞，但由于投入極少，總體上賺了不少錢。2000年，郭樂考進清華大學(xué)，畢業(yè)后一時沒有找到合適的工作，就回到了老家，幫助父親打理煤礦的事務(wù)。2006年，他的父親因為一次意外事故去世，他就獨當(dāng)一面，一個高材生打理煤礦，對他來說簡直是小菜一碟。到了2007年，自家的煤礦將要挖完了，這時他想轉(zhuǎn)行其他領(lǐng)域。但幾番折騰下來，沒有找到合適的項目，還花了幾十萬元。

思前想后，郭樂決定到北京投資房地產(chǎn)。因為父親的幾個煤老板朋友都在北京、廣州等地投資房地產(chǎn)，收益還不錯。母親說，你也去試試吧。到了北京一看，郭樂嚇了一跳，不少在家鄉(xiāng)時穿著不講究的煤老板，雖然在北京還是不習(xí)慣穿西裝打領(lǐng)帶，但他們一擲千金，在北京不少高檔別墅區(qū)擁有了自己居住及投資的別墅或高檔住宅，喝喝茶打打牌之余就賺了不少錢。

他的老鄉(xiāng)中，在中高端樓盤一擲千金買下整層房產(chǎn)的煤老板，為數(shù)不少。其中一位煤老板自己住在京城西邊的一個頂尖別墅中，另外還買了兩套御園，兩套西釣魚臺家園等，總共有十多套，花了一個多億。兩年時間下來，賺了個盆滿缽溢。

此后，郭樂大買大賣，最多的時候，手頭上有十幾套房，投入資金上億元。這樣的日子一直持續(xù)到了2009年，經(jīng)過金融危機后，房價有所下跌，他出售了一部分，現(xiàn)在還保留有6套，每套都在200多平方米，每平方米單價在5萬元左右?！白约鹤×艘惶祝€有5套沒有賣，在等待時機?！?

他說，煤老板們買房的理由很簡單也很單純，“因為過去的10年，房價一直在漲，買房看起來非常穩(wěn)妥，而且其他人都買了。難道還有比房子更保值的投資嗎？”

除了在北京置業(yè)外，郭樂還在鄭州開始了“征戰(zhàn)之旅”。去年秋季，他在鄭東新區(qū)的一處商業(yè)地產(chǎn)投資3500萬元，購買了8000平方米的商鋪。

他的購房舉動至今仍在這家房產(chǎn)公司的售樓部里傳為佳話：一天，從一輛普通的捷達車里下來了一名30歲左右的年輕人，穿著一件普通的夾克和牛仔褲，走到售樓部里，問一名售樓小姐，你們一樓、二樓的商鋪賣多少錢一平方米？現(xiàn)在還有多少間？由于銷售情況不景氣，幾名年輕漂亮的售樓小姐正在聊天，看了看其貌不揚的他，沒人搭話，這讓他很是尷尬。還是一個剛來的售樓小姐于心不忍，走上前來，給他找了一把椅子坐下，倒了一杯水，回答了他的問題。那年輕人也不細看，用手在樓書上一指，這一排、這一排，還有這一排我都要了，并當(dāng)場簽了合同，交上了銀行支票。旁邊的售樓人員目瞪口呆。

這個年輕人就是郭樂。那個熱情接待的售樓小姐僅得到的提成就在幾十萬元。
○樣本三 耐火材料

新密能人馬萬治，退出煤炭領(lǐng)域后，已成功建立了一個耐火材料企業(yè)集團，他認為“誰轉(zhuǎn)型早誰主動”

1964年出生的馬萬治在新密當(dāng)?shù)厥莻€能人，能經(jīng)營會管理，2002年就做到了鄭州恒發(fā)電熔耐火材料公司業(yè)務(wù)副總。手里有了資金和人脈資源，他打起了家鄉(xiāng)煤礦的主意。2002年2月，他經(jīng)過多方籌資，投資800萬元成立鄭州盛佳煤業(yè)有限公司，承包了一座煤礦，到2007年，年銷售收入就開始突破1億元。

2003年，當(dāng)投資開始見到效益、手里有了一定的積蓄后，富有眼光的馬萬治就想到，煤炭資源是有限的，總有枯竭的那一天。他早早想到了轉(zhuǎn)型。但干什么呢？經(jīng)過考察，本地資源豐富的石材資源映入了他的眼簾，他迅速成立了石雕公司，聘請了專業(yè)人士，大力開發(fā)新產(chǎn)品，業(yè)務(wù)發(fā)展很快。

2004年，他又以敏銳的洞察力，投資1000多萬元成立了鄭州盛華耐火材料有限公司，建設(shè)了4條中高檔專業(yè)耐火材料生產(chǎn)線，集科研開發(fā)、生產(chǎn)經(jīng)營及配套服務(wù)為一體，去年的銷售收入達8400多萬元，利稅900余萬元，安排剩余勞動力580余人。

2008年，馬萬治賣掉煤礦，現(xiàn)在，一個以鄭州盛華耐火材料有限公司為主體的企業(yè)集團已初步形成?！罢l轉(zhuǎn)型早誰主動。還是做這些產(chǎn)業(yè)好，既環(huán)保又有發(fā)展前途，還不用操那么多心。以前做煤礦時，幾乎沒有一個晚上敢睡熟，最怕晚上打電話，現(xiàn)在，幾乎不用操什么心就把錢賺了。”他表示。

○樣本四 神仙洞主

從煤炭行業(yè)到旅游，楚小文的跨度比較大，不過，他認為，旅游雖然見效慢，但長久

更多的“煤老板”順應(yīng)時代大潮，正在進行或已經(jīng)完成創(chuàng)業(yè)史上的華麗轉(zhuǎn)身！

2003年，時任鄭州昌泰煤業(yè)有限公司董事長的楚小文毅然決定企業(yè)轉(zhuǎn)型，投資貧困山區(qū)開發(fā)旅游產(chǎn)業(yè)，注冊成立了鄭州神仙洞旅游開發(fā)有限公司。

其實，在家人和朋友看來，這無疑是“自尋絕路”，神仙洞雖然風(fēng)景優(yōu)美，但基礎(chǔ)設(shè)施落后，交通不便，游人罕見。更重要的是，挖煤多簡單，只要不出事，來錢快得很。

但楚小文不為所動，堅持向神仙洞投資。1000萬元進去了，雖然基礎(chǔ)設(shè)施有所改善，但游客還是寥寥無幾；2000萬元進去了，境況依然……幾年來，楚小文先后投資5500多萬元，最終完成了以神仙洞核心區(qū)域為重點的30多項旅游設(shè)施建設(shè)。現(xiàn)在的神仙洞，經(jīng)過植樹、栽花、綠化、美化道路，修建人工湖、健身廣場、洞口廣場、山莊休閑廣場，環(huán)境得到改善。

慢慢地，神仙洞的知名度有所提高，游客逐漸多了起來。而且隨著環(huán)境的改善和游客數(shù)量的提高，景區(qū)也為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┝艘粋€很好的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)機會，帶動著農(nóng)家樂、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。2004年12月，神仙洞森林公園被省林業(yè)廳批準(zhǔn)為省級森林公園；2009年12月，被全國旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定委員會授予AAA國家級旅游景區(qū)?！拔胰ツ昃桶?FONT style="BACKGROUND-COLOR: #00ffff">煤礦賣掉了，現(xiàn)在專心搞旅游景區(qū)開發(fā)。”楚小文總結(jié)說，“做旅游雖然沒有開煤礦見效快，但這是一個可以做長遠的產(chǎn)業(yè)，而且我們植樹造林，造福后人，是一件功德無量的事啊?！保ㄊ紫浾?李凌 通訊員 王炎軍/文）